НОВОСТНОЙ БЛОК

_________________________________________________

10.09.2024г.

В ТСН "Березка СПЗ-3" установлена система видеонаблюдения. На всех въездах и выездах Товарищества.
Правление ТСН «Березка СПЗ-3».

_________________________________________________

31.07.2024г.

Протокол внеочередного ООС членов Товарищества собственников недвижимости "Березка СПЗ-3" и собственников садовых и огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, состоявшийся 13 июля 2024 года в очной форме и с 14 июля 2024 года по 27 июля 2024 года в заочной форме, готов и находится в правлении.

_________________________________________________

29.06.2024г.

Настоящим сообщаем, что 13 июля 2024г. в 11:00 будет проведено внеочередное общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости «Березка СПЗ-3» и собственников садовых и огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, в очной-заочной форме.

Внеочередное ООС членов ТСН «Березка СПЗ-3» будет проводиться по адресу: г. Саратов. Заводской район, Кумысная поляна, ТСН «Березка СПЗ-3», 7-ой Малый Черешневый пр-д, 10 «А», возле здания правления.

Убедительная просьба ко всем участникам ООС членов ТСН «Березка СПЗ-3»: явиться на собрание с документами, удостоверяющими личность (паспорт) и членскими книжками для сверки данных и проверки полномочий для голосования.

Дата и время проведения собрания заочного голосования: начало приема решений (бюллетеней голосования): «14» июля 2024г. 19 часов _00 минут.

окончание приема решений (бюллетеней голосования): «27» июля 2024 г. 20 часов 00 минут.

ПОВЕСТКА ДНЯ

Выбор председателя собрания. Предлагаемая кандидатура – Трущ Константин Сергеевич.
Выбор секретаря собрания. Предлагаемая кандидатура – Хвальнова Ирина Викторовна.
Выбор счетной комиссии. Предлагамые кандидатуры – Мечетная Ирина Александровна и Спикина Ольга Владимировна.
Проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.
Выбор лица, уполномоченного выступать заявителем от имени ТСН при проведении работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.
Безвозмездное предоставление земельного участка общего назначения ТСН (права пользования его частью) для строительства сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства. Предоставление согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и на наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.

Правление ТСН «Березка СПЗ-3».

_________________________________________________

10.06.2024 г.

В ночь во время грозы с 06.06.2024 на 07.06.2024г. неизвестные лица проникли на территорию трансформатора, принадлежащего ТСН "Березка СПЗ-3", скрутили пробку и слили трансформаторное масло, которое двумя неделями ранее было залито при обслуживании КТП. В связи с диверсией, трансформатор на 4 линии, принадлежащий ТСН "Березка СПЗ-3", вышел из строя.
Срочный ремонт, аренда нового трансформатора, а также манипулятор обошлись ТСН "Березка СПЗ-3" в сумму более 250 тысяч рублей.

Просьба ко всем садоводам - своевременно оплачивать электроэнергию и членские и целевые взносы.
Правление ТСН «Березка СПЗ-3».

_________________________________________________

27.05.2024г.

Протокол ООС членов ТСН "Березка СПЗ-3", состоявшееся 19 мая 2024 г, готов и находится в правления ТСН "Березка СПЗ-3". Новый проект Устава, принятый на ООС, сдан в налоговую и заверен.
Также на собрании принята смета на 2024-2025 год. Сумма членских взносов - 6545 рублей. Сумма целевых взносов - 7053 рублей.
Оплата возможно частями. до 1 июля 2024 г. - 50% и до 1 октября 2024г. - оставшиеся 50%.
После 1-го октября 2024 года с должниками этого и прошлого сезона начнет работать юрист и взыскивать долги через суд.

_________________________________________________

05.05.2024

Настоящим сообщаем, что 19 мая 2024г. в 11:00 будет проведено очередное общее собрание (ООС) членов ТСН «Березка СПЗ-3» в форме очного собрания и голосования.

ООС членов ТСН «Березка СПЗ-3» будет проводиться по адресу: г. Саратов. Заводской район, Кумысная поляна, ТСН «Березка СПЗ-3», 7-ой Малый Черешневый пр-д, 10 «А», возле здания правления.

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСН «БЕРЕЗКА СПЗ-3»

1. Избрание председателя собрания. Предлагаемая кандидатура - Трущ Константин Сергеевич.

2. Избрание секретаря собрания. Предлагаемая кандидатура - Хвальнова Ирина Викторовна.

3. Избрание счетной комиссии. Предлагаемые кандидатуры - Иргизцева Мария Петровна, Семиколенова Юлия Николаевна.

4. Утверждение актуального реестра членов ТСН «Березка СПЗ-3» (ФИО собственников, номера участков, подтверждающая документация).

5. Утверждение отчета о деятельности ТСН «Березка СПЗ-3», финансового отчета председателя правления ТСН «Березка СПЗ-3» за период 01.08.2023г. по 30.04.2024г.

6. Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСН «Березка СПЗ-3» за период 01.08.2023г. по 30.04.2024г.

7. Рассмотрение заявлений о приеме в члены ТСН «Березка СПЗ-3».

8. Принятие Устава ТСН «Березка СПЗ-3» в новой редакции (изменение), согласно пп.1. п.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ.

9. Наделение полномочиями председателя правления ТСН «Березка СПЗ-3» на регистрацию новой утвержденной редакции Устава ТСН «Березка СПЗ-3» в установленный законом срок.

10. Избрание ревизионной комиссии ТСН «Березка СПЗ-3» в составе: Иргизцева М.П. (уч.112а), Саравайская А.Б. (уч.145), Мечетная И.А. (уч.134)

11. Избрание правления ТСН «Березка СПЗ-3» в новом составе: Михайлянц Э.В. (уч.102), Сафронова Л.В. (уч.92), Ортин В.В. (уч.202), Мандрыко Т.Ю. (уч.89), Живаев В.В. (уч.1), Хвальнова И.В. (уч.197), Звонарева Д.Г. (уч.162), Трущ К.С. (уч.19), Самойлова Ю.Н. (уч.264)

12. Выход ТСН «Березка СПЗ-3» из Союза некоммерческих садоводческих товариществ «Кустовой совет №3» с 20.05.2024г.

13. Выход ТСН «Березка СПЗ-3» из состава учредителей Союза некоммерческих садоводческих товариществ «Кустовой совет №3» с 20.05.2024г.

14. Выход ТСН «Березка СПЗ-3» из Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Центр правовой и методической поддержки садоводов» с 20.05.2024г.

15. Наделение полномочиями председателя правления ТСН «Березка СПЗ-3» по оспариванию сделок по отчуждению физическим лицам общего имущества ТСН «Березка СПЗ-3», проведенных без решения высшего органа управления ТСН «Березка СПЗ-3».

16. Принятие решения об уменьшении размера общего имущества ТСН «Березка СПЗ-3» путем передачи в собственность организации, осуществляющей электроснабжение ТСН «Березка СПЗ-3», всех линий электросетей, располагающихся на территории ТСН «Березка СПЗ-3».

17. Наделение председателя правления ТСН «Березка СПЗ-3» полномочиями по подписанию и согласованию документов о передаче в собственность организации, осуществляющей электроснабжение ТСН «Березка СПЗ-3», всех линий электросетей, располагающихся на территории ТСН «Березка СПЗ-3».

18. Принятие решения о проведении догазификации территории ТСН «Березка СПЗ-3» до границ земельных участков, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, на основании Постановления Правительства РФ №484 от 16.04.2024г.

19. Наделение председателя правления ТСН «Березка СПЗ-3» полномочиями представлять интересы ТСН «Березка СПЗ-3» по вопросам догазификации, включая, но не ограничиваясь, – подачу заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения в связи с утверждением программы газификации.

20. Принятие решения об установке системы видеонаблюдения и телекоммуникационных систем связи Интернет на территории ТСН «Березка СПЗ-3» с использованием общего имущества ТСН «Березка СПЗ-3» и частного имущества садоводов по их письменному заявлению, согласно локально-сметному расчету на 1 524 486 (Один миллион пятьсот двадцать четыре четыреста восемьдесят шесть) рублей 00 копеек от ИП Туманов П.Г («Видеорубеж»).

21. Принятие решения о ведении на территории ТСН «Березка СПЗ-3», относящейся к общему имуществу ТСН «Березка СПЗ-3», видеонаблюдения.

22. Установление обязательного целевого взноса на компенсацию потерь за электроэнергию отдельной строкой в платежном документе в размере 15% от размера оплаты за потребленную электроэнергию по индивидуальным приборам учета.

23. Установление обязательного целевого взноса на установку автоматических ворот в проезде к мусорной контейнерной площадке, в пользовании ТСН «Березка СПЗ-3» и СНТ «Березка-2», в размере 594 рубля 00 копеек от 1 участка, согласно локально-сметному расчету на 162 000 (Сто шестьдесят две) рублей 00 копеек от ИП Петинцева Е.Н., ООО «Ворота КО»

24. Установление обязательного целевого взноса на замену 10 (десяти) деревянных аварийных столбов линии электропередач, находящихся на территории ТСН «Березка СПЗ-3», на бетонные столбы в размере 586 рублей 00 копеек от 1 участка.

25. Установление обязательного целевого взноса на проведение работ по благоустройству общего имущества ТСН «Березка СПЗ-3» (частичный ямочный ремонт дорог, вырубка кустарников, приведение природоохранной зоны в надлежащее состояние) в размере 183 рублей 00 копеек от 1 участка.

26. Установление обязательного целевого взноса на страхование общего имущества членов ТСН «Березка СПЗ-3» на период 01.09.2024 по 01.09.2025 в размере 110 рублей 00 копеек от 1 участка.

27. Рассмотрение и утверждение сметы расходов ТСН «Березка СПЗ-3» на период с 01.05.2024г. по 30.04.2025г., определение и утверждение размеров членских или обязательных взносов в размере 6 545 рублей 00 копеек с участка, суммарных целевых взносов в размере 7 053 рублей 00 копеек.

28. Обязать правление ТСН «Березка СПЗ-3» осуществить утвержденные настоящим собранием работы в размере собранных целевых денежных средств в срок до 01.05.2025.

29. Наделить правление ТСН «Березка СПЗ-3» полномочиями по составлению и утверждению реестра имущества ТСН «Березка СПЗ-3» на основании акта ревизионной комиссии ТСН «Березка СПЗ-3».

30. Наделить правление ТСН «Березка СПЗ-3» полномочиями по самостоятельному определению и утверждению порядка и сроков передачи показаний индивидуальных приборов учета членами ТСН «Березка СПЗ-3» и садоводами, осуществляющими свою деятельность на территории ТСН «Березка СПЗ-3».

31. Принятие решения о приобретении и установке приборов учета электроэнергии, дублирующих индивидуальные приборы учета, для осуществления сверки и контроля за потреблением электроэнергии отдельными садоводствами.

Правление ТСН «Березка СПЗ-3».

25.01.2024г.

Уважаемые садоводы!

Тем, кто не оплатил членский взнос за 2023-2024 год, а также должникам прошлых годов - с вами начинает работать юрист.
Не удивляйтесь, если вам придет досудебная претензия.

________________________________________________

20.11.2023
Уважаемые садоводы!

Все отношения с региональным оператором АО «Ситиматик», наконец-то, выяснены.

С 2019 года наше ТСН было в числе должников перед данной организацией и нам систематически начислялась оплата за вывоз мусора, а мы платили за эту услугу совершенно другой организации (что являлось нарушением законодательства).

Долг (включая 2023г) перед АО «Ситиматик» составлял 255 553₽.

По этой причине к нашему Товариществу были выдвинуты иски и штрафы, а также, в свое время , был арестован счет в банке «Агророс».

В настоящее время нашим ТСН выполнены, все условия регионального оператора

построена и зарегистрирована контейнерная площадка;
приобретены контейнеры.

Путем долгих и непростых переговоров и встреч (с помощью штатного юриста Товарищества) действующим председателем ТСН были достигнуты соглашения в том, чтобы нашему ТСН были сделаны перерасчеты. Мы добились того, что «Ситиматик» согласился списать нам всю сумму долга (исключая 2020 год - об этом ниже), а это 206 303₽ без каких-либо дополнительных затрат.

Обязательствами сторон утверждён режим вывоза мусора, который будет осуществляться в дальнейшем в соответствии с утверждённым графиком (2 раза в неделю).

Про долг перед АО «Ситиматик» за 2020 год.

В этом году было заключено мировое соглашение между нашим ТСН и АО «Ситиматик». Стороны пришли к соглашению, что ТСН «Берёзка СПЗ-3» не имеет задолженности перед АО «Ситиматик» за период май 2020 - октябрь 2020 в размере 49 159₽.

Это соглашение заключено юристом «Кустового совета N3».

По выпискам из банка были выплаты за оказание юридических услуг по договорам б/н от 13.07.2023 и 14.07.2024, которые составили 39 000₽.

_________________________________________________

01.11.2023г.

Дачный сезон закрыт.
Прием граждан в правлении завершен.
Мусорный контейнер убран.

Пожалуйста, не вывозите больше мусор на площадки!
Мелкий мусор забирайте с собой в город, а крупногабаритный оставьте до весны на своем участке.

_________________________________________________

15.10.2023г.

Дачный сезон близится к завершению. Не забудьте оплатить членские взносы за этот год до 01.11.2023г. Реквизиты для оплаты есть в разделе "Контакты". В назначении платежа обязательно указывайте:

ФИО;
номер участка/дачи;
что вы оплачиваете (э/э с текущими показаниями счетчика или членский взнос)

_________________________________________________

Напишите нам